Real Estate
| 所在 | 門真市中町 |
|---|---|
| 地番 | 20番 |
| 地目 | 宅地 |
| 地積(㎡) | 97.49㎡ |
| 道路の状況 | 北側 市道 中町8号線 （現況幅員4.7m、舗装道路、高低差なし） |
| 法令等に基づく制限 | 都市計画法：市街化区域 用途区域：第二種住居地域 地域地区：準防火地域 建ぺい率：60% 容積率：200% その他の法令等： ・特定都市河川浸水被害対策法（平成15年法律第77号） ・大阪府特定都市河川流域における浸水被害の防止に関する条例（平成18年大阪府条例第5号） ・門真市東部大阪都市計画防災街区整備地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（平成29年門真市条例第1号） |
| 各供給処理施設の状況 | 【上水道】 利用可能な施設：市営水道 配管等の状況：北側 有 紹介先及び電話番号：門真市環境水道部お客様センター（06-6903-2122） 【電気】 利用可能な施設：関西電力(株) 配管等の状況：北側 有 紹介先及び電話番号：関西電力(株)守口営業所（0800-777-8016） 【都市ガス】 利用可能な施設：大阪ガス(株) 配管等の状況：北側 有 紹介先及び電話番号：大阪ガス(株)東部埋設管調査室（072-966-5354） 【下水道】 利用可能な施設：公共下水道 配管等の状況：北側 有 紹介先及び電話番号：門真市環境水道部お客様センター（06-6903-4922） |
| 交通機関 | 【鉄道】 京阪電鉄・大阪モノレール 門真市駅へ 南西 約570m 【バス】 京阪バス 門真市役所へ 南 約350m |
| 特記事項 | 1. 本物件は東部大阪都市計画防災街区整備地区計画の古川橋駅北地区内にあるため、地区計画の詳細については、門真市まちづくり部都市政策課都市政策グループ（電話番号：06-6902-6238）と協議してください。 2. 建築基準法（昭和25年法律第201号）に基づく建築物の建築行為について、門真市まちづくり部建築指導課審査指導グループ（電話番号：06-6902-6346）と協議して下さい。 3. 本物件は浸水想定最大規模の降雨（138.1mm/hr、683mm/24hr）による浸水想定は危険度Ⅱ（浸水深0.5～3.0m）となっております。詳しくは門真市ホームページ「門真市洪水ハザードマップ」（URL：https://www.city.kadoma.osaka.jp/kurashi/anshin/4/4/4358.html）をご覧ください。 4. 緑化について、門真市まちづくり部道路公園課公園管理グループ（電話番号：06-6902-6242）と協議して下さい。 5. 本物件周辺地は周知の埋蔵文化財包蔵地ではありません。 6. 本物件には、水道既得権があります（水栓番号15264、口径Ф13mm）。給水装置の新設等の際は、門真市環境水道部お客様センターと協議して下さい。 |